Duplex Rif. 2537-lo

**BUTI – NOSTRA ESCLUSIVA | AMPIO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO ESCLUSIVO E GARAGE DI CIRCA 100 MQ**

Se stai cercando una casa dagli spazi introvabili, completamente indipendente e con un grande giardino privato, questa è la soluzione ideale per te.

In una zona tranquilla e riservata di Buti proponiamo in vendita un appartamento in stile duplex, posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente tramite scala privata.

L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere senza rinunciare al comfort. Internamente è composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzo, un grande soggiorno, quattro camere matrimoniali, di cui una con terrazzo privato, e due bagni.

Al piano terra troviamo un vero valore aggiunto dell’immobile: un garage di circa **100 mq**, suddiviso in tre ampi locali attualmente utilizzati come cantina e deposito, ma facilmente trasformabili in taverna, laboratorio, palestra, locale hobby o spazio dedicato alla propria attività.

Completa la proprietà uno splendido **giardino esclusivo di circa 500 mq**, completamente recintato e dotato di accesso carrabile, ideale per parcheggiare più auto, creare una zona relax con gazebo e barbecue oppure realizzare uno spazio giochi per i bambini.

I punti di forza dell’immobile:

* Ingresso completamente indipendente;
* Primo ed ultimo piano;
* Oltre 4 camere matrimoniali;
* Due terrazzi;
* Garage/magazzino di circa 100 mq;
* Giardino esclusivo di circa 500 mq con accesso carrabile;
* Ampie possibilità di personalizzazione;
* Zona tranquilla e vicina ai principali servizi.

Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera grandi spazi, indipendenza e importanti pertinenze, caratteristiche sempre più difficili da trovare sul mercato.

**Classe energetica:** In attesa di certificazione
**Rif. 2537-LO**

Categoria: residenziale
Tipologia: duplex
Provincia: PI
Comune: Buti
Piano: 1
Frazione/Quartiere:
Indirizzo: via Icilio Felici, 2
Classe energetica:
Indice di prestazione energetica: kwm2 – 0.00

Vani: 7
Camere: 6
Camere doppie: 1
Camere matrimoniali: 4
Bagni: 2
Cucina: abitabile
Soggiorno: si
Giardino privato: mq500
Garage: si
Posti auto: 5

La Struttura Dispone Di