**FORNACETTE – CALCINAIA | BILOCALE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – CLASSE A2**
In zona Fornacette, proponiamo in vendita **bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente**, completamente ristrutturato e caratterizzato da ottime prestazioni energetiche.
L’immobile, originariamente realizzato nel **2005**, è stato oggetto di un’importante ristrutturazione nel **2022**, durante la quale sono stati eseguiti interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica, tra cui **cappotto termico, pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4 kW**.
Internamente l’abitazione presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da una **spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno in unico ambiente**, disimpegno, **ampia camera matrimoniale** e **bagno di generose dimensioni con zona lavanderia**.
Completa la proprietà un **resede esclusivo piastrellato posto all’ingresso dell’abitazione**, ideale anche come piccolo spazio esterno da attrezzare.
È inoltre disponibile la **possibilità di acquistare separatamente un posto auto esclusivo**.
Una soluzione moderna, indipendente e pronta da abitare, particolarmente indicata per chi cerca un immobile con **bassi consumi energetici e senza necessità di lavori di ristrutturazione**. Ottima anche come investimento.
**Classe energetica: A2**
**Rif. 2543-L**
Categoria: residenziale
Tipologia: appartamento
Provincia: PI
Comune: Calcinaia
Frazione/Quartiere: Fornacette
Indirizzo: via Paolo Borsellino, 39
Classe energetica: A2
Indice di prestazione energetica: kwm2 – 3232.00
Vani: 2
Camere: 1
Camere matrimoniali: 1
Bagni: 1
Cucina: soggiorno cucina
Soggiorno: si
Posti auto: 1
Resede: si
