Porzione Di Casa Rif. 2201-l

SAMMURO – Porzione indipendente di palazzo storico con due appartamenti, giardino esclusivo e vista panoramica

NOSTRA ESCLUSIVA – A pochi minuti da Casciana Terme, nel suggestivo borgo collinare di Sammuro, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzo storico, suddivisa in due ampi appartamenti, con giardino esclusivo di 1.382 mq e vista panoramica a 360° sulle colline toscane.

Un immobile dal grande fascino, ricavato da un ex monastero dei frati poi convertito in fattoria e oggi divenuto residenza privata, che conserva elementi architettonici originali e un’atmosfera unica, immerso nella quiete della campagna pisana.

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Caratteristiche principali:

Due appartamenti indipendenti al secondo piano (accesso da scala interna esclusiva):

Appartamento 1 (181 mq):
• Ingresso
• Ampio salone con camino del ‘500
• Cucina abitabile
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Ripostiglio

Appartamento 2 (136 mq):
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile
• Soggiorno con camino e stufa a legna
• Due camere da letto
• Bagno
• Ripostiglio
• Terrazza panoramica di 27 mq con splendida vista aperta sulle colline

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Locali accessori:
• Ripostiglio al piano terra di 53 mq con bagno, ideale come cantina per vini
• Due locali aggiuntivi di 30 mq e 25 mq, uno al piano terra e uno al piano primo (attualmente adibito a studio)
• Quattro posti auto (2 per ciascun appartamento)
• Corte comune con presenza di antica chiesa consacrata

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Giardino esclusivo (1.382 mq):

Situato di fronte alla proprietà, con pozzo, impianto di illuminazione e posizione dominante. Offre privacy, tranquillità e la possibilità di realizzare una piscina privata.
Caratteristica unica: falda naturale di acqua calda sotto il terreno, collegata alle terme di Casciana.

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Dotazioni tecniche:
• Riscaldamento autonomo a metano (2 caldaie)
• Termosifoni in ghisa
• Tetto in legno rifatto e coibentato nel 2024 (con lana di roccia)
• Cisterna per raccolta acqua piovana con pompa
• Infissi in legno
• Struttura in muratura
• Fosse biologiche a dispersione
• Impianti risalenti a circa 35 anni fa

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Location:

Sammuro è un borgo riservato e immerso nella natura, ma non isolato, situato a soli 4 km da Casciana Terme, rinomata cittadina termale famosa per le sue acque curative, piazze acciottolate, chiese storiche ed eventi culturali/gastronomici durante tutto l’anno.

Distanze principali:
• Pisa (aeroporto) → 45 min
• Firenze → 60 min
• Lucca → 60 min
• Siena → 90 min

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Classe energetica: G
Rif. 2268-L

Prezzo trattabile: si

Categoria: residenziale
Tipologia: porzione di casa
Provincia: PI
Comune: Casciana Terme Lari
Piano: 2
Frazione/Quartiere: Casciana Terme
Indirizzo: via del Ferrone, 121
Classe energetica: F
Indice di prestazione energetica: kwm2 – 343434.00

Vani: 10
Camere: 6
Camere matrimoniali: 6
Bagni: 3
Cucina: abitabile
Soggiorno: si
Giardino privato: mq1382
Posti auto: 7
Resede: si

La Struttura Dispone Di